Un constructor de casas y jardines tiene que estar atento a numerosas tareas para que los costes no se salgan de control. Esto incluye una solución barata a la inquietante pregunta: ¿Qué hacer con la excavación? Esta guía proporciona una descripción general constructiva de cómo determinar correctamente los costos de eliminación y frenarlos.
¿Cuánto cuesta deshacerse de la tierra excavada?
La eliminación de la tierra excavada cuesta una media de 40 euros por metro cúbico, incluidos el alquiler de contenedores y los gastos de vertedero. El suelo excavado contiene tierra, suelo arcilloso, mantillo, arena y piedras pequeñas, sin asf alto, grava ni suelo contaminado. 1 metro cúbico de tierra excavada pesa aproximadamente 1 tonelada.
- La eliminación de la tierra excavada cuesta una media de 40 euros por metro cúbico, incluidos el alquiler de contenedores y los gastos de vertedero.
- La tierra excavada según la clasificación legal contiene tierra, suelo arcilloso, tierra vegetal, arena y piedras pequeñas. Ninguna excavación en el sentido legal es una excavación mezclada con escombros de construcción, césped, raíces, asf alto, grava y suelo contaminado.
- 1 metro cúbico de tierra excavada pesa aproximadamente 1000 kilogramos (1 tonelada), dependiendo de la densidad, la humedad y la composición.
Eliminación de la tierra excavada: los costes de un vistazo
El costo de excavar la tierra depende de varios factores
La excavación ocurre en muchos proyectos de construcción grandes y pequeños. En sótanos, losas, depósitos subterráneos, cisternas o estanques para nadar, la tierra se extrae del suelo y normalmente no se devuelve entera. La pregunta a la que se enfrentan ahora los constructores es: ¿Cómo y dónde se puede eliminar de forma económica la tierra excavada? La siguiente tabla proporciona una descripción general de las opciones probadas e indica los precios promedio:
| Publicaciones | Contenedor autollenable 10 m³ | Contenedor de llenado externo 10 m³ | Camión autollenado 100 m³ |
|---|---|---|---|
| Contenedores (alquiler, mudanza) | 180-250 EUR | 120-150 EUR (solo alquiler) | 800-1000 EUR |
| Llenar contenedor/camión | no aplicable | 200-250 EUR (cargando) | 180-300 EUR (miniexcavadora) |
| Tarifas de vertedero | 100-150 EUR | 100-150 EUR | 1000-1500 EUR |
| Total | 280-400 EUR | 420-550 EUR | 1980-2800 EUR |
| Costos por m³ | 28-40 EUR | 42-55 EUR | 19, 80-28 EUR |
| Costo por tonelada | 28-40 EUR | 42-55 EUR | 19, 80-28 EUR |
Atención: este resumen no pretende ser una estadística de precios representativa, sino que presenta un marco aproximado de los costes típicos de excavación para cantidades pequeñas y grandes, desglosados en costes por m3 y por tonelada. En Alemania existen importantes fluctuaciones entre los precios en las regiones rurales y las áreas metropolitanas. La grave escasez de vertederos hace que los precios de los vertederos se disparen a nivel local, como ocurrió recientemente en el área metropolitana de Stuttgart con la construcción del túnel Stuttgart 21, pasando de una media de 10 a 15 euros a unos vertiginosos 50 euros por tonelada de tierra excavada.
¿Cuánto pesa un metro cúbico de tierra excavada?
En Alemania, los vertederos certificados se encargan de recibir los clásicos residuos masivos del sector de la construcción privado y comercial. Si elimina la tierra excavada en un vertedero regional, los costes se calculan por tonelada. Afortunadamente, no se requieren ejercicios matemáticos para determinar el peso de la tierra excavada:
- 1 metro cúbico de tierra excavada pesa entre 900 y 1000 kilogramos, dependiendo de la humedad, la densidad y la composición
- Regla general: 1 metro cúbico de tierra excavada pesa 1 tonelada
Si una empresa recoge la tierra excavada y no la elimina usted mismo, los gastos de vertedero que se generen normalmente se incluyen en la tarifa fija. Los precios por tonelada son bajos en comparación con otros cargos por residuos, como los residuos peligrosos, porque los vertederos sólo almacenan temporalmente la tierra excavada y la reutilizan para diversos proyectos de construcción, como por ejemplo los vertederos.
Excursus
Topsoil – tesoro natural en tierra excavada
Como recurso finito, la capa superficial del suelo está sujeta a una protección legal especial. La sección 202 del Código de Construcción estipula que la capa superior del suelo debe mantenerse en condiciones utilizables y protegida para que no se desperdicie ni se destruya. De hecho, la pura madre tierra está repleta de vida. Innumerables microorganismos activos producen humus valioso, la base para el crecimiento de las plantas. Por esta razón, para los constructores y jardineros aficionados es natural separar la capa superior del suelo de la tierra excavada para crear magníficos macizos de flores y macizos de hortalizas productivos.
¿Qué es la excavación? – Clasificación de un vistazo
La capa superior de tierra no cuenta como tierra excavada
No todo lo que sale a la luz al cavar un pozo es tierra excavada en el sentido legal. Por lo general, se excluye la capa superior de suelo. La construcción de viviendas suele implicar suelo contaminado con materiales extraños. La experiencia demuestra que la excavación en el jardín comienza bajo una capa de tierra vegetal protegida. Una regla general que ha demostrado su eficacia en la práctica es eliminar el suelo como suelo excavado únicamente cuando tenga entre 30 y 50 centímetros de profundidad. Dado que el propietario del edificio es responsable de la clasificación correcta, la siguiente tabla proporciona una descripción general:
| Excavación | sin excavación |
|---|---|
| Tierra | Asf alto |
| suelo arcilloso | madera vieja |
| Superficie del suelo | Escombros de construcción |
| suelo arcilloso | Albañilería |
| Arena | grava |
| Suelo arenoso | Restos vegetales |
| piedras pequeñas | Raíces |
| Tierra de pasto sin césped | Sod |
La capa vegetal mezclada con raíces, residuos de plantas o césped es demasiado buena para desecharla en el vertedero. Los constructores inteligentes deciden preparar in situ la tierra excavada adecuada y, al hacerlo, reducen significativamente los costes. Para ello se separan pequeñas cantidades de tierra de las impurezas mediante un tamiz. El siguiente vídeo muestra cómo funciona el plan con una criba vibratoria de alto rendimiento en una obra nueva:
Garten anlegen mit gesiebter Erde v. Rüttelsieb LS28 v. XAVA Recycling
Garten anlegen mit gesiebter Erde v. Rüttelsieb LS28 v. XAVA Recycling
Calcular cantidad excavada
Si un constructor entiende el cálculo exacto de las cantidades al excavar la tierra, no tendrá que preocuparse más tarde por los costes de remoción y eliminación. De hecho, el cálculo del volumen va mucho más allá del tamaño del objeto de construcción. Si se hunde un depósito subterráneo con una capacidad de 50 m³, se debe excavar el doble de tierra, de la cual se deben eliminar aproximadamente dos tercios. El siguiente ejemplo de cálculo explica cómo calcular correctamente la tierra excavada:
Calcula la cantidad de tierra excavada para el sótano
Se cava un pozo de 3 m de profundidad para un sótano que mide 15 m de largo y 10 m de ancho. Para determinar la cantidad de tierra a excavar se deben agregar 2 m en todo el perímetro para aislamiento térmico, drenaje y espacio de circulación. Esto da como resultado el siguiente cálculo:
- (15 m largo + 2 m + 2 m) x (10 m ancho + 2 m + 2 m) x 3 m profundidad=19 m x 14 m x 3 m=798 m³ total de tierra excavada
- del cual se eliminará: 2/3 de 798 m³=532 m³
Si se calculan los precios de la eliminación de la tierra excavada con un lápiz afilado, el factor de aflojamiento completa esta fórmula de forma útil. El factor de aflojamiento tiene en cuenta la proporción entre suelo no disuelto y suelo disuelto al calcular el volumen. La experiencia ha demostrado que los trabajos de excavación aumentan el volumen de la tierra entre un 15 y un 25 por ciento (en promedio, un 20 por ciento), lo que corresponde a un factor porcentual de 1,20. Al multiplicar la cantidad calculada por 1,20, inevitablemente se incluye el mayor volumen en el cálculo. al excavar, excavar o excavar. En el ejemplo de cálculo anterior, el factor de aflojamiento se refleja de la siguiente manera:
- 798 m³ tierra excavada x 1, factor de aflojamiento 20=957 m³
- del cual se eliminará: 2/3 de 957 m³=638 m³
Consejo
Los cazadores de rescate saben cómo deshacerse de la tierra excavada de forma gratuita. Pequeñas cantidades de hasta 10 metros cúbicos de material excavado en un pozo pueden encontrar rápidamente un comprador. Un anuncio clasificado gratuito reúne a proveedores y partes interesadas. Para la capa vegetal pura, existen intercambios de tierra vegetal en Internet, donde los constructores también pueden deshacerse de la tierra excavada de forma gratuita.
¿Alquilar un contenedor o pedir prestado un camión?
La utilidad de un camión depende de la cantidad a excavar
El volumen de tierra a eliminar determina si un contenedor es suficiente para la excavación o si se utiliza un camión. En la práctica, un límite mágico de 30 metros cúbicos ha demostrado funcionar bien. Los recipientes con capacidad de 7 a 10 metros cúbicos y, por lo tanto, ocupan poco espacio, son prácticos para el jardinero aficionado que ha cavado un pequeño hoyo a mano. Los contenedores más grandes contienen de 20 a 30 metros cúbicos de tierra excavada y pueden permanecer en la propiedad hasta 14 días para garantizar un llenado sin estrés.
En cambio, la excavación para el sótano o la losa del suelo produce tierra excavada en cantidades de varios cientos de metros cúbicos, por lo que es inevitable el uso de un camión. Dado que el tiempo de inactividad suele limitarse a un día o un fin de semana como máximo, recomendamos alquilar una miniexcavadora para palear la tierra excavada en la zona de carga.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se puede eliminar la tierra excavada?
Hay varias opciones disponibles para eliminar la tierra excavada. La eliminación es gratuita como parte de la reutilización en la construcción de una terraza, como base para una espiral de hierbas sin proyectos de jardín similares. La tierra vegetal pura es ideal para crear un césped o un huerto. Puede entregar el exceso de tierra excavada de forma gratuita a quienes la recojan ellos mismos. Cualquier cantidad superior a esta debe eliminarse en un vertedero municipal o comercial.
¿Cuánto cuesta excavar la tierra para el sótano de una casa unifamiliar por parte de una empresa de ingeniería civil, incluida la remoción y eliminación?
Las empresas de ingeniería civil en Alemania estiman una media de 40 euros por metro cúbico para la excavación mecánica de un pozo de sótano con suelo medio pesado. En el raro caso de que el suelo sea ligero, arenoso y suelto, el precio baja a entre 16 y 20 euros por metro cúbico. La excavación de rocas eleva los costes entre 80 y 90 euros por metro cúbico. El precio incluye todos los trabajos, desde la preparación y llenado del camión hasta el transporte y eliminación en el vertedero.
¿Se puede almacenar tierra excavada en la propiedad?
En Alemania está permitido almacenar la tierra extraída de un pozo de construcción en el lugar de construcción, siempre que la tierra esté destinada a un uso posterior. El requisito previo es que se trate de tierra excavada en el sentido legal y no de suelo contaminado de una zona sospechosa de estar contaminada. Sin embargo, no se permite el almacenamiento permanente de tierra excavada. De acuerdo con los requisitos legales, se debe eliminar cualquier tierra excavada que no pueda utilizarse como material de construcción en esta u otra obra.
Consejo
La excavación de tierra según clasificación legal es perfecta para rellenar y enderezar propiedades o jardines. Previamente se excava la capa superior del suelo a una profundidad de unos 30 centímetros y se apila por separado. La tierra excavada actúa como una subrasante rugosa y una capa de drenaje. La capa superior del suelo sirve como subsuelo fino, proporcionando condiciones ideales de crecimiento para plantas y césped.
