Dependiendo del estado federado, es posible que también se requiera un permiso de construcción para el nuevo invernadero. La extensión de la superficie, la altura del edificio y el tipo de uso previsto son factores importantes para la certificación oficial. Particularmente importante: siempre se debe obtener un permiso de construcción antes de la ceremonia de inauguración.
¿Cuándo necesito un permiso de construcción para un invernadero?
La necesidad de permiso de construcción para un invernadero depende del estado federado, del tamaño, la altura y el uso. Consulte las normas de construcción estatales y comuníquese con la autoridad de construcción responsable antes de comenzar la construcción. Si no se requiere aprobación, se recomienda la confirmación por escrito.
¿Y en mi propia tierra también? En cualquier caso, si en el futuro tiene intención de cultivar sus propias plantas bajo un cristal protector, debería haber oído al menos algo sobre distancias fronterizas, cálculos estáticos, leyes locales, planes de desarrollo, normas de construcción estatales y leyes de vecindad. ¿O será un jardín de invierno que podría incluso utilizarse como vivienda? ¡¿Al construir un invernadero adosado en un edificio residencial existente, esta sospecha podría ser bastante obvia?!
Pregunta a las autoridades antes de comenzar la construcción
Bajo determinadas condiciones, los jardines de invierno también se consideran estructuras autónomas, cuya construcción puede requeriraprobación oficial. Las normas especiales sobre el procedimiento antes del inicio de la construcción se pueden encontrar en las normas de construcción estatales vigentes, que en la mayoría de los casos están especificadas en las normas de construcción especiales de cada municipio. En edificios algo más grandes con una superficie de tejado correspondientemente grande, difícilmente podrá evitar acudir personalmente a la autoridad de construcción responsable. Los arquitectos paisajistas y las empresas de paisajismo de la región también suelen estar dispuestos a informar aquí (y de forma gratuita).
Porque lo seguro es lo más seguro
Incluso si la autoridad responsable no necesita emitir un permiso de construcción para el nuevo invernadero, siempre haga que el empleado de la oficina confirme dicha información por escrito. Una vez que la confirmación oficial haya garantizado la protección, esto ya no se aplicará si el invernaderose va a equipar posteriormentecon una instalación de calefacción o agua, por ejemplo. Uno de los puntos de discordia más habituales es, por ejemplo, que los propietarios de edificios no cumplen las disposiciones legales del actual Reglamento sobre ahorro de energía (EnEV) por desconocimiento.
Tan importante como el permiso de construcción del invernadero
Incluso si se respetan todas las modalidades legales y la distancia mínima prescrita desde el límite de la propiedad, unauna conversación aclaratoria con el vecindario vecino siempre tiene sentido, y más aún en el caso de caso de desarrollo fronterizo (aprobado oficialmente). Los vecinos suelen enojarse por cualquier cosa que no se haya comentado previamente con ellos, por ejemplo, si quedan cegados por la fachada de cristal del nuevo invernadero o si se les bloquea la vista desde su propiedad.
Consejo
Para evitar malentendidos posteriores y posibles disputas: cuando visite la autoridad de construcción, lo mejor es llevar consigo un dibujo a escala de su plan de desarrollo personal, incluso si el invernadero no requiere un permiso de construcción. Y: asegúrese de que la decisión se confirme por escrito.
